Richiesta di convocazione di assemblea straordinaria

Due condòmini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio possono chiedere la convocazione dell'assemblea straordinaria, indicando gli argomenti da trattare. Se l'amministratore non provvede entro dieci giorni, gli stessi richiedenti possono convocarla direttamente: è questo secondo passaggio a rendere la richiesta un diritto e non una cortesia.

La richiesta deve essere sottoscritta da TUTTI i condòmini richiedenti: una firma sola non fa decorrere i dieci giorni. Stampa il PDF e fallo firmare a ciascuno prima dell'invio. Servono due condòmini e almeno un sesto del valore dell'edificio, cioè 167 millesimi su 1000: somma le quote prima di inviare, e ricorda che si contano i condòmini e non le unità immobiliari. La legge non chiede che la richiesta sia motivata né che vi sia urgenza; indica però gli argomenti da trattare, perché l'assemblea che deliberasse su altro sarebbe annullabile. Invia con raccomandata A/R o PEC e conserva la ricevuta: da quel giorno decorrono i dieci giorni oltre i quali i richiedenti possono convocare l'assemblea da sé. In quel caso l'avviso deve indicare ordine del giorno, luogo, giorno e ora, e va comunicato a ciascun avente diritto — usufruttuari compresi — per raccomandata A/R, PEC, fax o consegna a mano, almeno cinque giorni prima della prima convocazione: una convocazione fatta in altra forma rende annullabili tutte le delibere. Infine, se il condominio non ha amministratore, ciascun condòmino può convocare l'assemblea da solo e senza soglia di millesimi.

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