Comodato d'uso gratuito

Presti un immobile senza chiedere nulla in cambio. Il contratto indica la durata, chi paga le spese e l'uso consentito. Registralo all'Agenzia delle Entrate entro venti giorni dalla stipula: è la condizione per lo sconto IMU del 50% quando il comodatario è un parente in linea retta entro il primo grado.

Il comodato scritto di un immobile va registrato all'Agenzia delle Entrate entro venti giorni dalla stipula: imposta di registro fissa di 200 euro e marca da bollo di 16 euro ogni quattro facciate o cento righe su ciascuna copia presentata. La registrazione è obbligatoria per la riduzione del 50% della base imponibile IMU, che spetta solo se il comodatario è parente in linea retta entro il primo grado e vi risiede come abitazione principale, l'immobile non è di categoria A/1, A/8 o A/9, e il comodante possiede una sola abitazione in Italia — oppure, oltre a quella data in comodato, un solo altro immobile nello stesso comune adibito a propria abitazione principale — e in quel comune risiede anagraficamente e dimora abitualmente. La riduzione va inoltre dichiarata al comune con il modello IMU entro il 30 giugno dell'anno successivo: senza dichiarazione il comune può disconoscerla. Se il contratto non ha termine né uso determinato è un comodato precario e la restituzione può essere chiesta in qualsiasi momento.

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