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Reclamación de la fianza del alquiler

Reclama por escrito la fianza que el casero no ha devuelto: plazo del mes, interés legal del artículo 36.4 de la LAU y cuenta donde ingresarla. Gratis, sin registro.

Devolviste las llaves y la fianza no ha llegado. Esta carta reclama la cantidad con el plazo y la cuenta donde ingresarla, y recuerda que pasado un mes desde la entrega de llaves el saldo devenga el interés legal del dinero. Envíala por burofax si quieres poder probar lo que pusiste.

Procesando…

El plazo del artículo 36.4 de la LAU corre desde la entrega de las llaves, no desde el fin del contrato: comprueba la fecha antes de reclamar intereses. El arrendador está obligado a depositar la fianza en el organismo de tu comunidad autónoma, y puedes comprobar allí si lo hizo. Desde el 3 de abril de 2025, antes de demandar en vía civil hay que haber intentado un medio adecuado de solución de controversias: guarda el acuse de recibo y la certificación de contenido de este burofax, que es la prueba de que lo intentaste. Para que la reclamación sirva de prueba, envíala por burofax con acuse de recibo y certificación de contenido.

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Devolviste las llaves y la fianza no ha llegado. Esta carta reclama la cantidad con el plazo y la cuenta donde ingresarla, y recuerda que pasado un mes desde la entrega de llaves el saldo devenga el interés legal del dinero. Envíala por burofax si quieres poder probar lo que pusiste.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver la fianza?

El artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos le da un mes desde la entrega de las llaves. Pasado ese mes, el saldo que no haya devuelto devenga el interés legal del dinero sin necesidad de reclamarlo.

¿Puede descontar desperfectos de la fianza?

Solo los desperfectos que excedan del desgaste por el uso normal de la vivienda, y debe justificarlos con facturas o presupuestos. Las rentas impagadas sí son descontables. El deterioro ordinario del paso del tiempo, no.

¿Este documento es gratuito?

Sí. El generador de reclamación de la fianza del alquiler es totalmente gratuito, sin cuenta, sin marca de agua y sin límite de documentos.

¿Se envían mis datos a algún sitio?

No. El formulario se convierte en PDF dentro de tu navegador: tus datos no salen del dispositivo y no se guarda nada.

¿Puedo modificar el documento después?

Sí. Descarga el PDF o ábrelo directamente en el editor para ajustar el texto, añadir un logotipo o firmarlo a mano.