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Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung

Widersprechen Sie der Nebenkostenabrechnung fristgerecht: Einwendungsfrist nach § 556 Abs. 3 BGB, Belegeinsicht und Zahlung unter Vorbehalt. Kostenlos, ohne Anmeldung.

Die Abrechnung stimmt nicht, und die Frist läuft. Sie haben zwölf Monate ab Zugang der Abrechnung, um Einwendungen zu erheben – danach sind sie ausgeschlossen. Der Brief nennt Ihre Einwendungen, verlangt die Einsicht in die Belege und stellt klar, dass eine Zahlung nur unter Vorbehalt erfolgt.

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Die Einwendungsfrist beträgt zwölf Monate ab Zugang der Abrechnung (§ 556 Abs. 3 Sätze 5 und 6 BGB) – danach sind Einwendungen ausgeschlossen, wenn Sie die Verspätung zu vertreten haben. Versenden Sie das Schreiben nachweisbar und notieren Sie das Zugangsdatum der Abrechnung. Zahlen Sie eine Nachforderung am besten ausdrücklich unter Vorbehalt der Rückforderung. Zwar liegt in der vorbehaltlosen Zahlung nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs regelmäßig kein Anerkenntnis, der Vorbehalt erspart Ihnen aber jeden Streit darüber. Behalten Sie die Nachforderung nur zurück, wenn Sie sich Ihrer Sache sicher sind: auch Betriebskostennachzahlungen zählen zum Zahlungsrückstand, der eine fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB tragen kann. Die Frist des Vermieters und Ihre sind zwei verschiedene Fristen – verwechseln Sie sie nicht.

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Die Abrechnung stimmt nicht, und die Frist läuft. Sie haben zwölf Monate ab Zugang der Abrechnung, um Einwendungen zu erheben – danach sind sie ausgeschlossen. Der Brief nennt Ihre Einwendungen, verlangt die Einsicht in die Belege und stellt klar, dass eine Zahlung nur unter Vorbehalt erfolgt.

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Häufige Fragen

Wie lange kann ich der Abrechnung widersprechen?

Zwölf Monate ab Zugang der Abrechnung, § 556 Abs. 3 Sätze 5 und 6 BGB. Danach können Sie Einwendungen nur noch geltend machen, wenn Sie die Verspätung nicht zu vertreten haben. Der Vermieter muss Ihnen die Abrechnung spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen lassen (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB). Danach ist eine Nachforderung ausgeschlossen, es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten. Ein Guthaben müssen Sie dagegen auch aus einer verspäteten Abrechnung noch ausgezahlt bekommen.

Muss ich die Nachzahlung erst einmal überweisen?

Wenn Sie ernsthafte Zweifel haben, zahlen Sie ausdrücklich unter Vorbehalt der Rückforderung – oder gar nicht, solange Ihnen die Belegeinsicht verweigert wird. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs liegt in der vorbehaltlosen Zahlung zwar regelmäßig kein Anerkenntnis, der Vorbehalt erspart Ihnen aber den Streit darüber.

Ist dieses Dokument kostenlos?

Ja. Der Generator für Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung ist vollständig kostenlos — ohne Konto, ohne Wasserzeichen und ohne Mengenbegrenzung.

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