Lärmprotokoll

Vorgeschrieben ist ein Lärmprotokoll nicht: Der Bundesgerichtshof lässt eine Beschreibung genügen, aus der sich Art, Tageszeit, Dauer und ungefähre Häufigkeit ergeben. Genau das liefert ein Protokoll am einfachsten, und es hält fest, was Sie später nicht mehr erinnern. Ein Vorfall pro Zeile, mit senkrechten Strichen zwischen Datum, Uhrzeit, Art der Störung und Beeinträchtigung.

Tragen Sie jeden Vorfall noch am selben Tag ein: ein nachträglich aus dem Gedächtnis geschriebenes Protokoll verliert vor Gericht seinen Wert. Es nennt außerdem namentlich die Nachbarn, deren Verhalten es beschreibt, und wird von ihnen gelesen, sobald der Vermieter es weitergibt. Ein Lärmprotokoll ersetzt die Mangelanzeige nicht: Zeigen Sie die Störung dem Vermieter gesondert an, denn die Mietminderung wirkt erst ab diesem Tag (§ 536c BGB). Protokollieren Sie zusammenhängend über mindestens zwei Wochen – ein einzelner Vorfall belegt keine dauerhafte Beeinträchtigung. Eine Dezibelmessung ist nicht nötig, aber Datum, Uhrzeit von und bis, Art und Beeinträchtigung müssen bei jedem Eintrag stehen; Zeugen erhöhen den Beweiswert erheblich.

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